Продам помещение свободного назначения 200.0 м² город Копейск улица Ленина 46

Арт. 89068198 Продажа коммерческого помещения с арендатором, расположенного в старом центре города Копейска. Высокие потолки, большие окна, приточно-вытяжная вентиляция, 4 входа, помещение с ремонтом. Помещение заселено арендаторами на 100%: Суши (доставка); Озон (пункт выдачи). Предусмотрена индексация арендной платы, после индексации окупаемость менее 10 лет. Помещение расположено на первой линии вблизи Администрации города, рядом городскими скверами и парком. В радиусе 500 м. сосредоточено более 218 генераторов трафика, в том числе социально важные объекты города: банки, налоговая инспекция, администрация, городской суд, полиция, МФЦ. В шаговой доступности остановка общественного транспорта 10 маршрутов. Преимуществом Объекта является выполненный капитальный ремонт коммуникаций, свободная планировка, естественное освещение 8 больших окон, наличие зоны погрузки-разгрузки. Фасадная часть здания имеет места размещения рекламных вывесок, которые хорошо просматриваются с проезжей части. Общая площадь - 300 кв.м. торговый зал площадью 200 кв.м. размещен на 1 этаже жилого дома, подвал 100 кв.м. Вход количество: 4 Высота потолков: 3,3 м Вентиляция: Приточно-вытяжная Коммуникации: Центральные (Произведен капитальный ремонт) Электрическая мощность 30 кВт Ремонт: пол керамогранит, потолок Армстронг, стены обшиты гипсокартон под покраску, санузел кафель Парковка: 10 машиномест. В радиусе 500 м расположены: АО, Копейский машиностроительный завод, Государственные и муниципальные учреждения 25 Объектов Офисы Научные и учебные заведения 17 Объектов (колледж, институт и др.) 18 Объектов детской тематики (Ассоциация японских боевых искусств, Федерация Айкидо, 4 детских сада, 6 Детских центров развития, Детская библиотека и др.) 8 Объектов общественного питания Район представлен застройкой средней этажностью 4-5 этажей, плотность населения в данном жилом районе около 3901 чел. Возможно приобретение через коммерческую ипотеку. Заинтересовались объектом? Звоните, отвечу на ваши вопросы!